Пропозиція
Єдина база ЖК, квартир, цін, акцій, умов і комісій. Оновлюється, а не «уточнюйте в менеджера».
Платформа продажу новобудов · старт в Івано-Франківську
Заробляйте на новобудовах свого району. Все інше вже готово.
Договори із забудовниками, актуальні об’єкти, фіксація клієнта та супровід угоди — на KUTO. Клієнти та продажі — за вами.
- Привели клієнта — KUTO його у вас не забере.
- 70 % комісії — за вашого клієнта, 50 % — за ліда від KUTO. Ставки однакові для всіх.
- Підключення безкоштовне: заробляємо лише з закритих угод.
Три питання ріелтора
Відповідаємо до того, як ви запитаєте
1
Скільки я зароблю?
Ще до роботи з клієнтом ви бачите точну суму винагороди за кожну квартиру. Фіксуємо її в договорі та не змінюємо заднім числом. Після угоди ви отримуєте саме ту суму, яку бачили на старті.
2
Чи не заберуть клієнта?
Фіксація закріплює клієнта за вами на визначений строк, і це записано в системі. KUTO не передає вашого клієнта іншому партнеру і не пропонує йому іншого ріелтора. Повторне звернення повертається до вас.
3
Коли заплатять?
Строк виплати у кожного ЖК свій — він стоїть у картці ЖК поруч із сумою вашої винагороди, ще до першого клієнта. Статус кожного нарахування і виплати ви бачите в кабінеті, а не дізнаєтесь по телефону. Якщо забудовник прострочив, кабінет каже про це першим, а далі борг стягуємо ми — аж до суду.
Для тих, хто починає
Немає досвіду в нерухомості? Є шлях.
Партнер KUTO з новобудов свого району: ви глибоко знаєте 5–10 ЖК поруч, а не все місто. Менше поїздок, більше довіри сусідів.
- Навчання і тест по продукту та ЖК
- Наставник на перших угодах
- Персональна сторінка і готові матеріали щотижня
- Правила фіксації та ризиків, щоб не обіцяти зайвого
Підходить продавцям з інших сфер, банківським і страховим спеціалістам, адміністраторам районних спільнот, ріелторам вторинки.
Без гарантій доходу. У новачка перша угода зазвичай займає кілька місяців, далі виходить одна на 2–3 місяці. Це додатковий дохід, а не пасивний.
Почати навчанняЩо отримує партнер
Готовий напрям бізнесу, а не доступ до договорів
Ви не будуєте інфраструктуру самі. Ви продаєте.
Договори
Угода проводиться без вашого договору з кожним забудовником. Договір уже є в KUTO.
Угода
Фіксація, бронь, статуси, документи і контроль виплати в одному місці.
Маркетинг
Персональний каталог, посилання, добірки й готові матеріали для соцмереж і месенджерів.
CRM
Клієнти, історія інтересів, задачі, покази і угоди. Нічого не губиться між зустрічами.
Ліди від KUTO
Можна додатково брати клієнтів, яких залучила платформа. Ставка по них — 50 % комісії замість 70 %: різниця в тому, хто знайшов покупця.
Навчання
Продукт, ЖК, правила фіксації й ризиків. Перші угоди — з наставником.
Підтримка
Допомога по об’єктах, забудовниках, процесу угоди і спірних ситуаціях.
Як це працює
Шлях угоди — сім кроків, і кожен видно в кабінеті
-
1
Клієнт
Ви приводите клієнта або отримуєте лід від KUTO.
-
2
Добірка
Формуєте добірку з актуальних ЖК і надсилаєте одним посиланням.
-
3
Фіксація
Закріплюєте клієнта за собою. Забудовник підтверджує.
-
4
Показ
Домовляєтесь про показ. Контакти та логістику по ЖК даємо ми.
-
5
Бронь
Клієнт вносить бронь напряму забудовнику. Гроші через KUTO не проходять.
-
6
Угода
Договір і документи — з нашим супроводом.
-
7
Виплата
Після закриття угоди погоджену винагороду виплачуємо у визначений строк.
Винагорода за угоду
Заздалегідь знаєте, скільки заробите
Для кожної квартири ви бачите свою винагороду ще до того, як запропонуєте її клієнту. Сума та строк виплати не змінюються під час угоди.
KUTO забезпечує договори із забудовниками, актуальну базу об’єктів, фіксацію клієнта, документи та супровід. Ви обираєте об’єкт і працюєте з клієнтом.
Приклад винагороди
Ілюстрація- Вартість квартири
- 2 400 000 ₴
Ваша винагорода
50 400 ₴
Сума наведена для прикладу. Винагороду та строк виплати за обраною квартирою ви бачите до початку роботи з клієнтом.
Калькулятор доходу
Скільки можна заробляти з KUTO?
Оцініть свій потенційний дохід за кілька кліків і дізнайтеся, на що ви здатні з KUTO.
Винагорода за угоду
50 400 ₴
до податків і витрат
Академія KUTO
Навчіться продавати новобудови — безкоштовно
Для тих, хто починає в нерухомості, і ріелторів, які переходять у новобудови. Короткі уроки українською, завдання на справжніх ЖК і навчання у своєму темпі.
Продаж новобудов
Як стати ріелтором з новобудов
Ринок, вибір ЖК, робота з клієнтом і шлях угоди. Знання для роботи з будь-якою компанією та сертифікат після успішного підсумкового тесту.
Почати курс ріелтораПартнерство з KUTO
Як стати партнером KUTO
Що дає партнерство, як працює кабінет ріелтора, фіксація клієнта та виплати. Правила мережі й економіка угоди на прикладах.
Почати курс партнераОбидва курси безкоштовні й відкриті всім. Навчання не зобов’язує ставати партнером KUTO, а проходження курсів не є умовою партнерства.
Дізнатися про АкадеміюГеографія
Починаємо з Івано-Франківська
Ми не обіцяємо всю Україну. Ми будуємо щільність угод в одному регіоні: підключені забудовники, актуальні залишки, партнери по районах. Перелік ЖК та умови по кожному надсилаємо після підключення.
«П’ятнадцять ЖК, які реально продаються в одному місті, кращі за двісті формально підключених по країні.»
Партнер по району
- Пасічна
- Каскад
- Центр
- БАМ
- Позитрон
- Опришівці
- ваш район
Довіра
Ми не гарантуємо забудовника. Ми гарантуємо власний процес.
Що саме перевірено, коли і які ризики знайдено — бачите ви і ваш клієнт. Продаж проблемного об’єкта зупиняємо, а не приховуємо.
Ми не кажемо «надійний забудовник». Ми показуємо перелік перевірених документів на конкретну дату.
Картка перевірки ЖК
Готовність: стадія 80 %
- Правовий режим продажу Перевірено
- Дозвіл на будівництво Перевірено
- Земля: право і призначення Перевірено
- Обтяження Є зауваження
- Історія забудовника 3 здані будинки, без затримок
- Дата перевірки 28.08.2026
Забудовникам
Додатковий керований канал продажів. Платите лише за результат.
- Один контрагент замість десятків дрібних
- Централізована фіксація і єдині правила
- Контроль реклами та формулювань партнерів
- Партнерів набираємо і навчаємо ми
Питання
Що зазвичай питають перед підключенням
Чи потрібен мені власний договір із забудовником?
Ні. Партнерські договори із забудовниками підписує KUTO. Ви проводите угоду через нас і отримуєте погоджену винагороду за договором із KUTO.
Що таке фіксація і як вона захищає мого клієнта?
Фіксація — запис, що конкретного клієнта по конкретному ЖК привели ви. Забудовник її підтверджує, строк дії зафіксовано, а кожна дія по угоді записується в журнал. Якщо клієнт повертається пізніше, він повертається до вас.
Чи буде KUTO пропонувати мого клієнта іншому ріелтору?
Ні. Клієнт, якого привели ви, залишається вашим. KUTO виступає інфраструктурою, а не другим продавцем у вашій угоді.
Я працюю в агентстві. Можна підключитися командою?
Так. Агенція підключається як партнер, а ріелтори працюють під нею. У формі нижче оберіть «Агенція», і ми обговоримо умови для команди.
Чи гарантує KUTO, що будинок добудують?
Ні, і ми не обіцяємо цього ані вам, ані клієнту. Ми перевіряємо документи забудовника та конкретного об’єкта на певну дату, показуємо знайдені ризики й зупиняємо продаж проблемних об’єктів. Гроші клієнта йдуть напряму забудовнику, а не через KUTO.
Скільки я отримаю з угоди?
Ставок дві, і вони однакові для всіх у мережі: 70 % комісії забудовника за клієнта, якого привели ви, і 50 % за ліда, якого дала платформа. Ніяких переговорів і персональних умов. У кабінеті ви бачите не відсоток, а суму в гривнях за кожною квартирою — з першого дня, ще до першого клієнта, і вона не змінюється заднім числом.
А якщо забудовник не заплатить?
З першого дня прострочення нагадує куратор, і ви бачите це в кабінеті — питати не треба. Якщо через 10 робочих днів грошей немає, ми надсилаємо забудовнику письмову претензію, а далі подаємо позов про стягнення заборгованості. Позов подає і веде KUTO: це наш договір із забудовником, ви стороною спору не є. Судовий збір і юристів оплачуємо ми й не утримуємо їх із вашої частки, а про кожен крок — претензія, позов, рішення, стягнення — пишемо в картку вашої угоди. Вашу частку виплачуємо з того, що фактично надійшло, включно зі стягнутим за рішенням суду, у звичайний строк. Якщо стягнути не вдалося — винагороди за цією угодою немає: ми не гарантуємо забудовника і не платимо з власних коштів. Тому й підключаємо не всіх.
Чи потрібен мені ФОП?
Ні, працювати можна і фізичною особою — KUTO працює лише офіційно в обох випадках. Частка однакова, різниця в тому, хто платить із неї податки: ФОП отримує суму повністю і сплачує сам, а фізичній особі ми утримуємо ПДФО та військовий збір із цієї ж суми і сплачуємо за вас. Доплачувати й подавати декларацію окремо не потрібно. З ФОПом на руки виходить більше.
Коли подавати фіксацію клієнта?
До того, як клієнт сам приїде у відділ продажу. Після його самостійного візиту забудовник вважає покупця своїм, і закріпити його за вами вже не можна. Тому фіксацію подають одразу, щойно людина визначилася з ЖК, — кабінет нагадує про кожного клієнта без фіксації.
Скільки коштує підключення?
Нічого. Немає платного входу, обов’язкових покупок чи абонплати. KUTO отримує винагороду лише після закритої угоди.
Реєстрація
Почніть працювати з новобудовами вже сьогодні
Створіть акаунт, перегляньте доступні ЖК та умови співпраці й підготуйте першу підбірку для клієнта. Менеджер залишається на звʼязку — але чекати на дзвінок, щоб почати, не потрібно.
- Без платного входу і абонплати
- Перелік ЖК і умови співпраці — одразу в кабінеті
- Допоможемо розібратися на старті
Уже маєте акаунт? Увійти в кабінет
Ви забудовник? Підключення для забудовників